הנחות היסוד:
אתם לא מניחים לקבלן לבצע עבודות בניה ללא הסכם בכתב.
ההסכם בכתב חייב לכלול את הזיהוי המדויק של המגרש שעליו תתבצע הבניה. גוש, חלקה, מספר מגרש, מספר חלקה וכיוב'.
ההסכם חייב לוודא שהקבלן הוא קבלן רשום ברשם הקבלנים. יש לקבל ממנו אסמכתאות לכך ולברר את טיבן אישית.
להסכם יש לצרף את תוכניות הבניה, את המפרט, אם ישנו והכל לאחר שנבדקו ע"י האדריכל שתכנן את הבית.
ההסכם חייב לקבוע מועד לסיום העבודה.
ההסכם חייב לכלול שיטת תשלום על פי התקדמות הבניה - מי שיקבע ששלב הבניה הסתיים הוא מפקח מקצוען, בעל תעודות ומומחה בתפקידו.
ההסכם חייב לכלול התחייבות של הקבלן לביטוח האתר כנגד נזקי צד ג'.
ההסכם צריך לכלול ערבויות של הקבלן וגם הסכמה על פיצוי מוסכם למקרה של איחור או של הפרת הסכם.
בכל מקרה של בניה עצמית לא להתעצל או להתבייש לשאול את בעלי המקצוע שאלות שצצות תוך כדי התכנון או הכנת ההסכם. האדריכל/ית, המהנדס/ת, המעצב/ת, השכנים, קבלן לביצוע עבודות אחרות ועוד.
זהירות: האמור לעיל הינו רשימה חלקית אך חשובה. מאידך כל הנקודות המפורטות לעיל לא יחליפו יעוץ משפטי מקצועי ויעוץ כזה תוכלו לקבל במשרדינו.
בהצלחה